Emlak Pazarı Tepetaklak (Şahane Fikir)

Başlığa bakarak benim de “ne olacak bu emlak fiyatlarının hali” türünden bir falcılık denemesi yapacağımı düşünmeyin lütfen. Bu köşe konjüktürle değil yaratıcılıkla ilgili. Anlatacağım konu da emlak pazarını altüst edebilecek çok yaratıcı bir fikiri ayrıntılandırıyor zaten.
Finlandiya kökenli Igglo adlı şirket, potansiyel müşterilerin arzuladıkları ancak henüz satılığa çıkmayan evler için “önceden sipariş vermelerini” sağlayan çok ilginç bir iş modeli oluşturmuş durumda...

Belki İstanbul için biraz zor bir deneme olur ama, İgglo Helsinki’deki her binanın fotoğrafını çekmiş ve web sitesine yüklemiş (yakında proje başka şehirlere de yayılacak). Şirket bu fotoğrafları aynı zamanda uydu görüntüleri ve haritalar ile de destekliyor.
Bir kez daha vurgulamakta fayda var; Igglo’nun web sitesinde Helsinki’deki tüm binaları görmek mümkün, sadece satılık olanları değil.

Potansiyel müşteriler konut satınalmak isteyebilecekleri bina, cadde veya semti internet üzerinden işaretleyebiliyor ve vermek isteyecekleri fiyatı siteye post edebiliyorlar. Bu sayede satıcılar emlaklarına olan talebi (o anda satmayı düşünmüyor olsalar bile) görmek imkanına kavuşuyorlar. İstenen nitelikteki konut satılığa çıkarsa potansiyel müşteriye anında e-mail aracılığı ile haber aktarılıyor böylece alım-satım da inanılmaz hızlandırılmış oluyor.

Eğer arz ve talep çakışırsa Igglo tipik bir emlakçıdan daha düşük komisyon alıyor. Bunun sebebi Igglo’nun yaratıcı iş modeli sayesinde çok düşük tuttuğu maliyetleri.

İnovasyon Sorusu: Sizin sektörünüzde de internet veya başka yeni teknolojilerin kullanımı sayesinde yerleşik iş modellerini tepetaklak etmenin bir yolu var mı?